新快报讯 记者王彤 通信员廖庆炜报谈 往年春节前后，因开阔来穗东谈主群返乡神秘顾客技术，广州住宅租借商场照例会投入一年中最“淡”的季节。而受“飞速过年”战术影响，2021年春节技术留穗过年东谈主群较往年彰着加多。记者从广州市房地产中介协会获悉，本年一季度的广州住房租借商场呈现出“量升价涨”的性格:租房成交量同比高潮50.93%，一、二、三月住宅租借监测点的房钱单价逐月高潮1%。

证实百度迁移数据以及交通部数据估算，2020年春节技术自广州返乡东谈主口约为800万，即2021年春节技术遴荐留穗过年的东谈主口较2020年同时要多400余万。关于还未在广州置业的租房一族来说，留穗过年要紧需求之一即是住房，这也让传统的春节租借淡季一反常态。

统计数据露馅，2021年第一季度广州住宅租借商场监测点的成交量较往年同时均有较彰着的增幅，其中同比2020年高潮幅度达到50.93%，与2017-2019年同时比拟，高潮幅度也齐有15%至35%。

内行分析，除留穗东谈主口加多而产生的租借需求外，因为产业发展所导致的用工需求加多亦然促进广州住宅租借商场需求增长的穷苦原因。在2020年，实体经济受疫情冲击彰着，广州产业结构中比重最大的第三产业(就业业)影响尤甚。跟着疫情获得有用禁止，经济回暖步骤加速，神秘顾客项目五行八作在2021年的用工需求显耀加多，导致住房租借需求彰着回升。

需求的坚挺也转变了春节技术住宅商场房钱走低的常规。2021年第一季度广州住宅租借商场的房钱水平举座呈现沉着上升趋势。据统计，2021年1月至3月广州住宅租借监测点的房钱单价分歧为53.72元/㎡/月、54.31元/㎡/月、54.95元/㎡/月，呈现沉着上升态势。

据前列司理东谈主反应，一季度房钱水平高潮的原因除留穗过年东谈主群租房、换房需求大幅加多之外，与2020年商场房钱水平受到阻难也有一定相关。证实商场常规，业主每年上调房钱的幅度约为5%把握。自2020岁首疫情爆发以来，部分业主自愿减租、免租让利租客，未进行减租免租的业主也大部分暂缓了涨租谋划，而跟着五行八作基本“重回正轨”，住宅租借商场需求大幅加多，部分业主也乘势补助了部分房钱。

此外，各行政区第一季度每月的房钱水平发达截然有异。数据露馅神秘顾客技术，以白云、河汉、番禺为代表的中心城区或近郊区域房钱高潮节拍最快，较往年也有较彰着的上升;而增城、从化、南沙等外来东谈主口占比相对较低的外围区域，房钱水平则相对沉着，高潮幅度均在1%以内，较往年增长迟缓致使有小幅着落的情况。